Indicele imobiliare.ro calculat pe baza pretului mediu cerut la nivel national a incheiat anul pe un trend in scadere coborand pentru prima data sub pragul psihologic de 1.000 euro/mp util. Valoarea medie pentru luna decembrie, 991 euro/mp util, este cu 3,2% mai mica decat cea a inregistrata in noiembrie.

Preturile au evoluat diferit in marile orase pe tot parcursul anului. Astfel, cea mai mare scadere la nivelul orasului in 2011 a fost inregistrata in Cluj-Napoca (-4,5%), iar cea mai mare crestere in Timisoara (+2,9%), mai arata analiza realizata de imobiliare.ro

“2011 a fost un an diferit de cei anteriori prin faptul ca a adus o stabilitate relativa pe piata, in ciuda oscilatiilor lunare. Daca in 2009 si in 2010, la nivel national preturile au scazut cu aproximativ 21%, respectiv 16%, in ultimele 12 luni diferenta s-a redus simtitor, la doar 4,1%. Totusi, remarcabil este faptul ca pentru prima data de la inceputul crizei, indicele pretului cerut calculat la nivel national a coborat sub pragul de 1.000 euro/mp util, valoarea inregistrata in decembrie 2011 fiind cea mai mica din 2008 incoace”, spune Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

București

Valoarea inregistrata de indicele imobiliare.ro in Bucuresti in luna decembrie a fost de 1.179 euro/mp util. Cea mai mica valoare, in Capitala, a fost atinsa la inceputul anului, in ianuarie, 1.157 euro/mp util, apoi preturile au crescut usor pana in aprilie-mai, cand au fost inregistrate cele mai mari preturi din an la apartamente, 1.189 euro/mp util. Situatia se prezinta insa diferit pe cele doua segmente, nou si vechi.

Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns, in luna decembrie, la valoarea de 1.377 euro/mp util, in crestere cu 0,4% fata de luna precedenta. In ceea ce privește prețurile cerut de proprietari pentru apartamentele vechi, valoarea indicelui a inregistrat o ușoara creștere de 0,8% in decembrie și a ajuns la 1.093 euro/mp de suprafata utila, fiind foarte apropiata de cea inregistrata in urma cu 12 luni (1.091 euro/mp util).

Brașov

Preturile apartamentelor din Brasov au incheiat anul in crestere. Conform Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras la finalul anului are o valoare de 859 euro/mp de suprafata utila, cu 0,8% mai mult decat in luna precedenta.

Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins, la finalul anului, valoarea de 896 euro/mp, cu 5,3% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1,3%, pretul acestora coborand de la 866 euro/mp util pana la o valoare medie de 855 euro/mp util, la finalul anului.

Cluj-Napoca

Valoarea medie a locuințelor a fost de 948 euro/mp util in decembrie 2011, cu 0,3% mai mica decat in luna precedenta, dar cu 4,5% mai putin decat in urma cu 12 luni. Pe segmentul nou, per ansamblul anului a fost inregistrata o scadere de 1,6%, pretul mediu cerut la finalul lui 2011 fiind de 905 euro/mp util. Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a inregistrat o scadere de 3,4% pe parcursul anului 2011, coborand de la 1.014 euro/mp util la 980 euro/mp util in decembrie 2011.

Constanța

Valoarea medie inregistrata de indicele imobiliare.ro pentru luna decembrie este de 926 euro/mp util, in scadere cu 0,2% fata de luna precedenta, dar cu 0,8% mai mare decat in decembrie 2010. Pretul mediu solicitat pentru apartamentele noi a crescut in 2011 cu 1,4%, de la 933 euro/mp util la 946 euro/mp util. Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o crestere usoara de 0,7% in 2011, atingand valoarea de 921 euro/mp util la finalul anului.

Timișoara

Valoarea ceruta de proprietari pentru ultima luna a anului a ajuns la 810 euro/mp util, cu 2,9% mai mult decat in urma cu 12 luni.  Apartamentele noi s-au scumpit in intervalul analizat, recuperand terenul pierdut in septembrie. Pretul mediu pentru aceasta categorie inregistrat la finalul anului 2011 este de 885 euro/mp util. In decembrie 2011, pretul cerut de proprietari si intermediari pentru un metru patrat de suprafata utila in cazul apartamentelor vechi a fost de 795 euro, cu 2,3% mai mare decat in urma cu 12 luni.

Ploiești

Pentru Ploiesti  valoarea medie a fost de 871 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in acest oras. Preturile afisate de proprietari in decembrie au fost cu 0,6% mai mici decat in urma cu 12 luni, in ciuda unei usoare cresteri fata de luna noiembrie.